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Un prêt immobilier est un financement accordé par un établissement de crédit, une banque ou un organisme de crédit à un particulier pour l’achat d’un bien immobilier en tant que résidence principale ou secondaire, ou encore peut être contracté dans le cadre d’un investissement locatif. Le prêt immobilier est un prêt dit affecté c’est à dire que les fonds empruntés sont destinés à l’achat d’un bien immobilier, au financement de travaux sur un bien existant ou à la construction d’un nouveau logement à l’exclusion de tout autre usage. Le prêt immobilier peut être complété par un apport personnel, un prêt à taux zero ou encore un plan d‘épargne logement.

Le prêt immobilier est un credit qui engage l’emprunteur généralement sur une durée fixe avec des mensualités fixes aussi. Toutefois des offres de prêt immobilier intègrent parfois des taux d’intérêt variables, ce qui peut être très dangereux en cas d’augmentation subite et durable des taux d’intérêt. Le recours à un prêt immobilier entraîne souvent une prise de garantie de la part de l’organisme prêteur, que ce soit par la prise d’une hypothèque sur le bien financé, ou par le biais d’une caution. Il inclut également une assurance couvrant la perte d’emploi, la maladie, le décès ou l’invalidité, qui parfois peut renchérir considérablement le coût total du financement.

Le prêt immobilier prévoit la plupart du temps des pénalités en cas de remboursement anticipé. Si on pense avoir recours au rachat de crédit immobilier par la suite, il est nécessaire de bien en évaluer le coût pour que l’opération reste rentable. Des outils de simulations et de calcul de prêt immobilier en ligne sont à disposition des emprunteurs à cet effet. Complétés par des comparateurs d’offres de crédit en ligne, ils permettent d’identifier les meilleures offres de prêt immobilier du moment en respectant votre budget.